第十九届房交会于昨日开幕，这是“国六条”颁布后的首个房展会。记者在现场采访中发现，虽然上海五十强房产企业大多到场，但购房者多持有观望态度。

　　区域楼盘集体出动

　　上海展览中心中央大厅，绿地、复地、瑞安、大华等品牌企业随处可见。上海50强房产开发商大多在中央大厅及序馆集中展示。

　　集体出动是此次展会的一大亮点，整个西一馆二层都是普陀区开发商和楼盘，东一馆一层成为嘉兴市房产企业专区，中央大厅西平台则为闸北区大宁国际化社区的“独享空间”，中央大厅东平台则是宝山西城区专馆，同时与宝山区紧邻的江苏浏河镇政府也组织本地区的8家房产企业参展。

　　市民大多持币观望

　　从展会的现场就能明显感受到市场上的持币待购情绪十分浓厚。“现在国家的政策导向很明确，就是不希望房价继续上涨，但目前市场的一些反应又好像不是这么回事。虽然买房子是自住，但还是先等等再说吧。”一位先生这样告诉记者。

　　这种想法可以说是眼下许多买房族的一个缩影。记者在采访中了解到，不少市民认为就目前房产市场的前景来看还不是十分明朗，因此，来参加房展只不过是探探路，了解一下市场最新的行情。

　　而面对房屋成交量急剧萎缩的局面，房地产开发商的好日子恐难再现。一位开发商坦言，去年“国八条”出台后，已经打压了一大批投资客，而今年“国六条”一出把剩下的20%的投资客也消灭了，这就意味着又损失了20%的客源。

　　现场优惠不多

　　开发商们也从一些细微之处感到此次房展人气明显不如以前红火。“五一楼展的时候上午不到10点，我们这里就发掉了2包楼书。而今天到现在10点半了，1包刚刚发完。”一位销售人员无奈地说。尽管仍有开发商对市场前景看好，但也承认“本轮房产市场调控对众多房地产开发商来说，确实是一场生与死的考验。”

　　记者还了解到，在敏感的房价上，开发商依然死守，并没有出现大规模的跳水行为，有的也仅仅是一些小的让利举措。在浦东金桥的一个楼盘打出了现场签约给予1.2万的让利，但也并非现金。

　　分析师表示，开发商的坚挺更多的是出于利润和成本的考虑，新政对市场信心的导向性更不可忽视，买卖双方在价格上的对峙和博弈将在短期内持续存在，并将维持一段时间。(文/江敏)

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